Archivos Mensuales: enero 2013

Iberdrola: la primera empresa que entra en Sareb

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Mientras que los bancos pelean con la Sareb por las comisiones a la hora de vender pisos (gracias a cuya nota conocíamos que Sareb estaría dispuesta a dar hasta un 3,5% de comisión, y los bancos piden hasta un 6%), hoy hemos conocido la incorporación de la primera empresa a la Sareb.

iberdrola

La compañía Iberdrola ha decidido incorporarse al accionariado de la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, dentro del marco de ampliación de capital que Sareb está preparando para finales de febrero.

Por tanto, nos encontramos ante la primera empresa industrial en incorporarse en el capital del ‘banco malo’. Pero parece no será la única, ya que según todos los indicios, otras empresas como Telefónica o Endesa podrían seguir sus pasos en poco tiempo.

Según algunas fuentes, al parecer la Sareb está tratando de sumar más accionistas no relacionados con el sector financiero. Y precisamente a Iberdrola no le ha salido gratis: se ha conocido que podrían invertir cerca de 10 millones de euros, una cifra en absoluto para nada despreciable.

Como recordaremos allá por el mes de diciembre pasado, el propio Gobierno español ofreció ya a las grandes compañías eléctricas la posibilidad de entrar en el capital de la Sareb. Una medida que, sabía, causaría un ‘efecto arrastre’ en los inversores y en otros sectores productivos que podrían participar en el accionariado.

Por ahora sabemos que la Sareb se encuentra a la búsqueda de nuevos accionistas, pero tendremos que esperar a finales de febrero para conocer más al respecto.

Vía | Público

Imagen | Silverman68

El traspaso de activos a la Sareb infla la caída del crédito

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Según los diferentes datos que el Banco de España ha publicado esta misma mañana, se ha conocido que el crédito en los balances de las Otras Instituciones Financias Monetarias a los hogares y empresas residentes en España cayó en 75.834 millones en el mes de diciembre pasado.

Tras este desplome, que ha tenido lugar el último mes del año, el descenso interanual del crédito se ha situado en el 9,8%.

Esto significa que, debido al efecto de traspaso de activos a la Sareb, el saldo del crédito de los bancos a empresas y familias españolas cayó finalmente hasta los 1,530 billones de euros (descendiendo un 4,7% en un sólo mes).

En cualquier caso, el regulador ha tranquilizado al sector indicando que no nos encontramos, en su mayor parte, ante ninguna reducción en el flujo del crédito a familias y empresas españolas, sino que “solo refleja el efecto contable de operaciones relacionadas con la SAREB” y la “ recapitalización de las entidades del Grupo 1” (esto es, aquellos bancos considerados como “sanos”, que no han sido nacionalizados).

Los activos transferidos por los bancos nacionalizados a la Sareb

Como sabes, los cuatro bancos nacionalizados (Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia) han trasferido a Sareb activos por valor de 36.700 millones de euros, una cifra que se corresponde realmente al valor neto de la transferencia (y no al valor al que estas entidades tenían registrados en sus balances).

Debemos tener en cuenta llegados a este punto que este efecto se volverá a producir en el momento en que las entidades no nacionalizadas que sí han recibido ayudas europeas transfieran sus activos.

Vía | Expansión

Comisiones: los bancos pelean por vender pisos de la Sareb

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Como respondíamos recientemente a un usuario que ha hecho su consulta en Sareb.info (¿Han llegado a algún acuerdo las entidades con Sareb sobre las comisiones?), en los últimos días son muchas las personas que se preguntan sobre las comisiones que podrían cobrar bancos y promotoras por vender pisos de la Sareb.

Lo que por momentos se conoce a ciencia cierta es que tanto las entidades nacionalizadas como las promotoras se encuentran negociando con Sareb para llegar a un posible acuerdo sobre estas comisiones.

Y es que mientras que la Sareb está dispuesta a pagar una comisión no mayor del 3,5%, las cuatro entidades nacionalizadas (Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia) están solicitando cobrar hasta el 6%.

Debemos tener en cuenta que a la comisión indicada anteriormente por la Sareb hay que sumar, además, un porcentaje adicional si el banco nacionalizado concede la financiación para la adquisición del inmueble (cuya comisión oscilaría entre el 0,75% y el 2,2% dependiendo del tipo de producto vendido). Pero de momento no está claro qué entidad será la que financie este tipo de compras, ya que la banca sana solicitó que sean ellos solos quienes financien exclusivamente a potenciales interesados en la compra de activos.

No nos olvidemos que para la financiación en la adquisición de inmuebles las entidades nacionalizadas han recibido un total de 36.968 millones de euros (procedente de la línea de crédito facilitada por la Unión Europea).

Obviamente, tendremos que esperar para conocer alguna confirmación (o no) al respecto.

Vía | El Mundo

Cinco nuevos miembros en el equipo de Sareb

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Después de responderte a dos preguntas fundamentales sobre Sareb (¿dónde están las oficinas de Sareb? y ¿cómo puedo comercializar los inmuebles de Sareb?) esta misma semana hemos conocido que la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios Procedentes de la Restructuración Bancaria ha reforzado su equipo directivo inicial.

Como ya sabías, el equipo de Sareb estaba originalmente formado por:

  • Presidenta de la Sareb: Belén Romana
  • Secretario General: Óscar García Maceiras

Sin embargo, con esta incorporación debemos sumar otros 5 nuevos fichajes: Alfredo Guitart (director de Medios), Orlando García (director de Auditoría interna), Juan Barba (director de Activos Inmobiliarios), Luis Moreno (director de Activos Financieros) y Miguel Garicano (director de Procesos y Reporting).

No serán los únicos fichajes

Aunque el incremento en plantilla por parte de altos directivos es evidente, está previsto que su presidenta, Belén Romana, siga completando el equipo de Sareb con un sólo propósito: facilitar una organización “ágil, eficaz, dinámica”; a la vez que se trabaja por conseguir una estructura “limitada, pero operativa” de forma que se consiga optimizar al máximo los recursos.

¿Y cuál será el objetivo final? Evidentemente “desinvertir buscando la máxima rentabilidad para los accionistas”.

Es más que probable que en un futuro no muy lejano conozcamos la llegada al equipo de Sareb de nuevas personas especializadas en finanzas, economía y derecho.

Recuerda que en Sareb.info puedes exponer todas las dudas que tengas sobre Sareb, donde nuestros compañeros te responderán e informarán cada día de forma actualizada y directa.

Vía | El Mundo

Todas las dudas, preguntas y respuestas sobre la Sareb

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Si tienes alguna duda sobre la Sareb y no sabes donde preguntarla, puedes hacerlo a partir de ahora en la comunidad Sareb.info: Un sitio de Preguntas y Respuestas, donde profesionales inmobiliarios, economistas, financieros y del sector de la banca solucionarán las dudas más frecuentes sobre los inmuebles de la sareb, las sucursales, el logo, el funcionamiento, la venta de los activos. Más información en Sareb .info

¿Donde están las Oficinas de Sareb?

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Provisionalmente la sede de SAREB se encuentra en Paseo de la Castellana 89 en Madrid. Aún no hay ningún cartel en el directorio del edificio, sólo hay 3 personas trabajando y la oficina está en obras.

Según el Confidencial:

“En noviembre, la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) alquiló a Ahorro Corporación la octava planta de su edificio en Castellana. Fue la propia Belén Romana, su presidenta, quien eligió la oficina. Le gustaron la luminosidad de las instalaciones y su ubicación, ya que se encuentra muy cerca de la sede del FROB y del Ministerio de Economía

De momento, Romana, Walter de Luna, director general, y Oscar García Maceiras, secretario general, son las únicas personas contratadas. El proceso de selección está en marcha, pero necesitan hasta el jefe de personal. Además, tienen a una persona externa que les lleva la comunicación.

El banco malo ocupa provisionalmente tres despachos del sexto piso. Según se accede desde los ascensores y tras una puerta de cristal que da a la planta, ocupada por personal de Ahorro Corporación, se llega a ellos. Un pequeño cartel con una flecha bajo el nombre de Sareb -ni colores, ni tipografía corporativos-, puesto sobre una mesa de forma provisional indica que están ahí, girando a la derecha. Las vistas son buenas, a la plaza Picasso, lo que les evita el ruido del tráfico del eje financiero de Madrid, las paredes son de cristal y los suelos, de parqué.

Todavía tienen que colocar los paneles y divisiones y el mobiliario, pero las fuentes consultadas comentan que, como todavía no se sabe cuánta gente va a empezar a trabajar, no han hecho la estructura de la oficina. Está previsto que contraten alrededor de un centenar de personas, aunque ni siquiera se sabe con qué modalidad. De momento, la oficina es un espacio diáfano, vacío, con grandes ventanales y las columnas del edificio. Como muchas de las propiedades que van a intentar vender”