La Sareb tiene nuevo Director General y Director de Comunicación

Como de buen seguro sabrás, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, en su nombre abreviado) es una entidad nacional que aún se encuentra en proceso de creación, no solo en lo que a su equipo se refiere, sino también en el traspaso que las diferentes entidades nacionalizadas (y otras) están llevando a cabo respecto a sus activos.

Y es que si bien es cierto que en el día de ayer, jueves 28 de febrero, se hacía efectiva la transferencia de activos desde las entidades que han pasado a formar parte de su accionariado, nuevamente hemos sabido de la llegada al equipo directivo de Sareb de un nuevo miembro.

En concreto, hemos sabido que Sareb ha nombrado a Manuel Gómez como director financiero. Según ha informado la entidad, Manuel Gómez Gilabert es licenciado en Derecho y en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Pontificia de Comillas. Desde el año 2009 ha ocupado el cargo de director Financiero y de Estrategia del FROB, y participó en el proceso de constitución de la SAREB.

Además, anteriormente inspector de Entidades de Crédito y Ahorro en la dirección general de Supervisión del Banco de España, así como profesor asociado en la Universidad Carlos III de Madrid en Contabilidad y Gestión de Entidades Financieras.

También hemos conocido la llegada de Francisco González, que ocupará el puesto de director de Comunicación. Licenciado en Ciencias de la Información por la Universidad CEU San Pablo de Valencia, cuenta con más de 15 años de experiencia en prensa tanto económica como internacional, dentro de la agencia EFE.

Vía | La Información

Sareb emite 14.086 millones de euros en deuda

Según hemos conocido a través del Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME), la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (conocida popularmente con el nombre de Sareb, como seguramente ya sabrás), ha emitido 14.086 millones de euros en bonos senior.

Esta emisión se produce como contrapartida al traspaso de activos de las entidades del grupo 2, que como te informamos ayer en nuestra nota Liberbank traspasa a Sareb 2.917,8 millones en activos, se hará efectivo mañana, día 28 de febrero.

Como ya te comentamos ayer, Liberbank traspasaría 2.917,8 millones de euros en activos, Banco Grupo Caja 3 (antiguas Caja Badajoz, Caja Círculo de Burgos y Caja Inmaculada) otros 2.212 millones de euros, y Banco Mare Nostrum (BMN) 5.819 millones de euros. Además, a estas cifras debemos sumar el traspaso por parte del grupo Ceiis de 3.137 millones de euros en activos.

En concreto la Sareb hará un total de tres emisiones de deuda, todas con bonos de 100.000 euros de valor nominal con un tipo de interés euribor a 3 meses más diferencial.

Las emisiones se hicieron ayer, aunque la fecha de desembolso será mañana, jueves día 28 de febrero.

Según hemos conocido también, al parecer el agente de pagos será Caixabank, y las tres emisiones serán:

  1. 6.339 millones de euros a dos años.
  2. 3.521 millones de euros a tres años.
  3. 4.225 millones de euros a un año.

Como ya destacamos ayer, una vez se incorporen estos activos la entidad gestionará 51.200 millones de euros en productos tóxicos.

Más información | El País

Liberbank traspasa a Sareb 2.917,8 millones en activos

Según hemos conocido casi a última hora de la noche, al parecer Liberbank (banco constituido por Caja de Extremadura, Caja Cantabria y Grupo Cajastur) transferirá 2.917,8 millones de euros en activos a Sareb, según ha comunicado la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Aunque la noticia se ha conocido en el día de hoy, 26 de febrero, parece que no será hasta el próximo jueves 28 de febrero (dentro de apenas 2 días) cuando está previsto que esta transferencia se haga efectiva.

Como ya hemos comentado en otros momentos, el Ministerio de Economía prevé que la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria aglutine cerca de 55.000 millones de euros en activos desde el momento en el que se complete el proceso de traspaso de las entidades del grupo 2, luego de haber recibido los activos de las entidades nacionalizadas en el mes de diciembre pasado.

También participarán en otros traspasos Banco Grupo Caja3 y Banco Mare Nostrum

Esta información coincide con otra que conocíamos recientemente, en la que Banco Grupo Caja3 (integrado como sabes por Caja Badajoz, Caja Círculo de Burgos, Caja Inmaculada) había anunciado que transferirán a Sareb 2.212 millones de euros en activos.

Mientras que, por otro lado, también hemos sabido que Banco Mare Nostrum (BMN) transferirá 5.819 millones de euros en activos.

En total, esta semana hemos conocido que a Sareb se transferirán 10.948,8 millones de euros en activos, sin contabilizar aquellos sobre los que ya anteriormente teníamos conocimiento.

Vía | La Información

¿Quién valorará los activos de Sareb?

Después de conocer que Bankia Habitat se había convertido en la primera entidad en vender los activos inmobiliarios de Sareb, la pasada semana descubríamos que incluso otra entidad nacionalizada había empezado a vender estos activos, pero a un precio incluso mayor al que éstos mismos tenían antes de pasar a formar parte del ‘banco malo’.

Encontrándonos ante esta curiosa noticia, era evidente que se hacía preciso saber quiénes serían los responsables de valorar los activos de Sareb, sabiendo el valor real de éstos en función de la tasación llevada a cabo.

Finalmente hace apenas unos días se ha conocido que un consorcio de 19 empresas será el encargado de valorar –y verificar- de forma exhaustiva los diferentes activos transferidos por las distintas entidades nacionalizadas a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria.

No hay duda que nos encontramos ante un contrato potente, ya que esta decisión supone uno de los mayores trabajos de este tipo que, al menos en nuestro país, se hubieran puesto anteriormente en marcha.

¿Por qué? Fundamentalmente porque supondrá la tasación de 145.000 activos (inmobiliarios y no inmobiliarios), los cuales habían sido valorados en un primer momento en 55.000 millones de euros.

¿Por quién estará formado el consorcio?

El citado consorcio, como indicábamos brevemente al comienzo de esta nota, estará formado por un total de 19 empresas.

Entre estas empresas, por ejemplo, nos podemos encontrar con 6 bufetes de abogados, 5 empresas de valoración inmobiliaria, una empresa informática y una auditora:

  • Bufetes de abogados: Clifford Chance, Gómez-Acebo Pombo, Pérez Llorca, Ramón y Cajal, Deloitte Legal y Broseta Abogados.
  • Empresas de valoración inmobiliaria: encabezadas por CB Richard Ellis.
  • Auditora: KPMG.
  • Empresa informática: IBM.

Según una nota de prensa de la propia Sareb, al parecer han optado por este consorcio porque en definitiva es el que mejor se adapta a sus objetivos marcados.

Vía | El País

Críticas desde el sector del capital riesgo a la Sareb

Como te hemos venido hablando a lo largo de los días anteriores, hace algunas semanas conocíamos que Sareb rechazaba la entrada a su accionariado de los denominados como fondos buitre.

En concreto, los tres fondos extranjeros rechazados fueron Cerberus, Fortress y Center Bridge, los cuales estaban dispuestos a inyectar 150 millones de euros en la Sareb. Pero la Sareb rechazó la entrada de estos tres fondos después de que éstas pidieran ciertos privilegios, como por ejemplo:

  • Tener la posibilidad de acceder especialmente a los diferentes servicios de Sareb.
  • Disfrutar de descuentos sobre los diversos activos inmobiliarios que salieran a la venta.

Pero las críticas desde el sector del capital de riesgo no ha tardado en llegar: critican precisamente esa negativa de la propia Sareb, y piden entre otros aspectos que revise su política comercial si quieren vender.

Según estas críticas, la decisión de la Sareb pondría de manifiesto la existencia de un “conflicto de interés” que supone tener a la banca sentada en el consejo de administración de la entidad nacional, a la vez que compiten con ésta en la venta de pisos.

Unas críticas normales y evidentes, especialmente si nos atenemos a que la Sareb permite la entrada a su accionariado únicamente a aquellos inversores que no perjudiquen los intereses de su accionariado ya existente, lo que pondría de relieve ese conflicto de interés que parece sobrevolar sobre la Sociedad de gestión de activos procedentes de la banca.

Y es que, como ya apuntábamos en otro post, ¿hasta qué punto la Sareb ha acertado con esta decisión?

Vía | Cinco Días

¿La Sareb podría ser administrador de Reyal Urbis?

Tal y como conocíamos hace apenas unos días, Reyal Urbis ha solicitado acceder al concurso de acreedores, lo que se ha convertido no solo en la noticia económica del mes, sino que en definitiva nos encontramos ante el segundo mayor concurso de acreedores de una empresa ocurrido en España.

Según opinan muchos expertos en la materia, es probable que el concurso de acreedores de Reyal Urbis sea considerado como de especial trascendencia, ya que el importe de la masa pasiva declarado por la empresa será superior a cien millones, o bien que el número de acreedores sea superior a mil, entre otros aspectos.

Para este tipo de concursos, la normativa indica que será el juez el encargado de nombrar a un administrador concursal acreedor titular de créditos ordinarios, o bien, con privilegio general no garantizado de entre los que figuren en el primer tercio de mayor importe.

¿Y qué significaría esto? Muy sencillo: la primera entidad acreedora es Sareb. Esto se traduce en que el organismo presidido por Belén Romana podría nombrar previsiblemente a otra de las personas que formarán parte de la administración concursal de la empresa.

Además, en el caso de Reyal Urbis uno de los mayores acreedores es Hacienda, que en concreto tendría pendiente de cobro alrededor de 400 millones de euros. Por tanto, nos encontramos con que también sea posible que el organismo público designe igualmente a una persona que forme parte del equipo concursal nombrado por el juez.

De momento no se sabe nada más al respecto, aunque es previsible que sepamos algo más próximamente.

Vía | Cinco Días

El sector inmobiliario es positivo para 2013

Según el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa para 2013 (llevado a cabo por PricewaterhouseCoopers, PwC), se ha conocido que mientras la Sareb continúa dando pasos de acuerdo a los diferentes objetivos por los que fue creada, el sector inmobiliario afronta el año 2013 con un optimismo ciertamente “moderado”.

Al parecer, el sector inmobiliario en cuestión espera que el año 2013 marque el inicio de la recuperación del mercado, sobretodo por las diferentes y diversas oportunidades que se han abierto en los distintos países del sur de Europa.

Aunque ya conocimos que Bankia Habitat era la primera en vender viviendas de la Sareb, según el citado informe parece que la propia Sareb no comenzará a vender sus diferentes activos hasta finales de este año. Esto se traduce en que mientras los inversores tienden a posicionarse para pasar a la acción, algunos especialistas creen que el flujo de operaciones continuará siendo mínimo.

Todo ello ocurre en un momento en el que, según comentamos ya en algún momento, muchas gestoras de inversión están teniendo en cuenta tanto a España como a la propia Sareb, de manera que su capital -oportunista, claro está- entra en el mercado para echar un vistazo, y luego volver a salir hasta la espera de su activación.

El optimismo en relación a este año varía en función del sector en el que nos encontremos. Así, por ejemplo, las grandes entidades cotizadas son las más optimistas, en relación siempre a sus perspectivas de negocio.

Más información | Europapress

Mi hipoteca o mi préstamo está en Sareb ¿Con quién tengo que hablar?

Sareb ha recibido los activos procedentes de las entidades del Grupo 1 (BFA-Bankia, Catalunya Banc, Nova Caixa Galicia Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia) y del Grupo 2 (BMN, CEISS, Liberbank y Caja 3). No obstante, de la gestión de los mismos se encarga la entidad financiera cedente.

Cualquier duda, información o problema que tenga con su activo debe tratarlo directamente con su banco a través de los números de contacto que le falicitamos en la sección de teléfonos de contacto.

Del mismo modo, si quiere adquirir o alquilar un activo debe dirigirse a esas mismas entidades.

Telefonos de Contacto de Sareb

El accionariado de Sareb está compuesto por inversores privados e inversores públicos, tanto nacionales como extranjeros.

Entre los accionistas hay 13 bancos nacionales (Santander, Caixabank, Banco Sabadell, Banco Popular, Kutxabank, Ibercaja, Bankinter, Unicaja, Cajamar, Caja Laboral, Banca March, Cecabank, Banco Cooperativo Español y Banco Caminos); 2 bancos extranjeros, (Deutsche Bank y Barclays Bank), 1 empresa (Iberdrola) 10 aseguradoras (Mapfre, Mutua Madrileña, Catalana Occidente, Axa, Generali, Zurich, Reale Pelayo, Asisa y Santa Lucía), además del FROB. .

Para contactar con Sareb, debe hacerlo con los cedentes de sus activos
BANCO DE VALENCIA

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Correo electrónico:
informacionclientes.sareb@bancodevalencia.es

Teléfono:
963 984 500

BANCO GALLEGO

bancogallego logo

Teléfono:
91.353.33.21

Extensión:
29500

BANKIA

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Correo electrónico:
sareb@bankia.com

Teléfono:
917911666

CATALUNYA CAIXA

catalunyacaixa logo

Activos inmobiliarios:
sareb1@catalunyacaixa.com

Activos financieros:
sareb2@catalunyacaixa.com

NOVACAIXA

novacaixagalicia logo

Correo electrónico:
solicitudessareb@novagalicia.es