Sareb ha recibido los activos procedentes de las entidades del Grupo 1 (BFA-Bankia, Catalunya Banc, Nova Caixa Galicia Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia) y del Grupo 2 (BMN, CEISS, Liberbank y Caja 3). No obstante, de la gestión de los mismos se encarga la entidad financiera cedente.

Cualquier duda, información o problema que tenga con su activo debe tratarlo directamente con su banco a través de los números de contacto que le falicitamos en la sección de teléfonos de contacto.

Del mismo modo, si quiere adquirir o alquilar un activo debe dirigirse a esas mismas entidades.

El accionariado de Sareb está compuesto por inversores privados e inversores públicos, tanto nacionales como extranjeros.

Entre los accionistas hay 13 bancos nacionales (Santander, Caixabank, Banco Sabadell, Banco Popular, Kutxabank, Ibercaja, Bankinter, Unicaja, Cajamar, Caja Laboral, Banca March, Cecabank, Banco Cooperativo Español y Banco Caminos); 2 bancos extranjeros, (Deutsche Bank y Barclays Bank), 1 empresa (Iberdrola) 10 aseguradoras (Mapfre, Mutua Madrileña, Catalana Occidente, Axa, Generali, Zurich, Reale Pelayo, Asisa y Santa Lucía), además del FROB. .

La sociedad utilizará todos los canales de desinversión disponibles para revalorizar los activos, aunque tendrá mayor peso la venta a mayorista.

La sociedad considera que hay que dejar que el mercado se regule solo y, por ello, Sareb compite en el mismo como un actor más. Los precios de desinversión no provocarán una distorsión de la competencia y se moverán en el nivel del mercado.

Si tienes alguna duda sobre la Sareb y no sabes donde preguntarla, puedes hacerlo a partir de ahora en la comunidad Sareb.info: Un sitio de Preguntas y Respuestas, donde profesionales inmobiliarios, economistas, financieros y del sector de la banca solucionarán las dudas más frecuentes sobre los inmuebles de la sareb, las sucursales, el logo, el funcionamiento, la venta de los activos. Más información en Sareb .info

Provisionalmente la sede de SAREB se encuentra en Paseo de la Castellana 89 en Madrid. Aún no hay ningún cartel en el directorio del edificio, sólo hay 3 personas trabajando y la oficina está en obras.

Según el Confidencial:

“En noviembre, la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) alquiló a Ahorro Corporación la octava planta de su edificio en Castellana. Fue la propia Belén Romana, su presidenta, quien eligió la oficina. Le gustaron la luminosidad de las instalaciones y su ubicación, ya que se encuentra muy cerca de la sede del FROB y del Ministerio de Economía

De momento, Romana, Walter de Luna, director general, y Oscar García Maceiras, secretario general, son las únicas personas contratadas. El proceso de selección está en marcha, pero necesitan hasta el jefe de personal. Además, tienen a una persona externa que les lleva la comunicación.

El banco malo ocupa provisionalmente tres despachos del sexto piso. Según se accede desde los ascensores y tras una puerta de cristal que da a la planta, ocupada por personal de Ahorro Corporación, se llega a ellos. Un pequeño cartel con una flecha bajo el nombre de Sareb -ni colores, ni tipografía corporativos-, puesto sobre una mesa de forma provisional indica que están ahí, girando a la derecha. Las vistas son buenas, a la plaza Picasso, lo que les evita el ruido del tráfico del eje financiero de Madrid, las paredes son de cristal y los suelos, de parqué.

Todavía tienen que colocar los paneles y divisiones y el mobiliario, pero las fuentes consultadas comentan que, como todavía no se sabe cuánta gente va a empezar a trabajar, no han hecho la estructura de la oficina. Está previsto que contraten alrededor de un centenar de personas, aunque ni siquiera se sabe con qué modalidad. De momento, la oficina es un espacio diáfano, vacío, con grandes ventanales y las columnas del edificio. Como muchas de las propiedades que van a intentar vender”

Con el objetivo de gestionar y vender los activos inmobiliarios procedentes de la banca de una manera eficiente, Sareb, se constituye como sociedad anónima, de forma que establecerá Fondos de Activos Bancarios o FAB.

En cuanto a la venta de los terrenos, edificios o pisos, aún no se sabe exactamente cual será el sistema por el que se procederá a la venta. Estos activos han sido adjudicados a Sareb con descuentos de los siguientes importes:

Cuando tengamos más información acerca de los procedimientos de trabajo con Sareb os los haremos llegar

Estamos recibiendo muchas peticiones de información para ver como se puede trabajar en Sareb y donde estarán sus oficinas. Por el momento parece que al ser una entidad pública se destinarán empleados públicos para gestionar la sociedad. No obstante seguiremos informando de toda la nueva información que nos llegue para que seais los primeros en enteraros de las condiciones.

Podéis ver más información acerca de las condiciones en las que será Consituída Sareb en el documento que nos ofrece el FROB.

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El Banco Malo de España echará a andar en diciembre para liquidar o vender los activos tóxicos de la banca española. Durante los primeros meses está previsto que la comercialización de estos pisos se lleve a cabo a través de las entidades nacionalizadas pero ¿Tendrá sus propias sucursales?

Ya sabemos cómo se estructurará y como será el el Banco Malo de España, cuya denominación oficial será de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria o Sareb.

La nueva entidad verá la luz el 16 de noviembre mediante decreto ley y el 19 de noviembre comenzará a trabajar en el traspaso de los activos tóxicos de la banca, aunque no se espera que la comercialización se ponga en marcha por lo menos hasta diciembre. Sareb se quedará con los pisos valorados en más de 100.000 euros de las entidades financieras que soliciten ayuda al Estado y que comprará tras una retasación aplicando importantes descuentos. También se quedará con los créditos valorados en más de 250.000 euros.

Lo que todavía no está del todo claro es como se comercializarán estos pisos y las sucursales de Sareb, en caso de haberlas. Durante una primera fase serán las entidades financieras intervenidas las que se dediquen a la venta de los pisos en manos del Sareb. No se espera que esta puesta en marcha exceda de un año de duración, momento a partir del cual el Sareb deberá contratar a una empresa independiente para que se encargue de liquidar-vender el suelo, pisos y promociones.

Sucursales de SAREB

El Banco Malo de España echará a andar el próximo mes si se cumple la hoja de ruta marcada por el Gobierno bajo la denominación de Sareb. Su misión será la de liquidar los activos tóxicos de la banca, que venderá con importantes descuetos. ¿Podrán comprar los ciudadanos los pisos baratos de Sareb?

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria o Sareb está cerca de ser una realidad a falta de que el Gobierno concrete su puesta en marcha, que tendría lugar en noviembre.

El Banco Malo de España se hará cargo de los activos tóxicos de la banca española, principalmente viviendas, promociones y sobre todo suelo. Es decir, comprará al resto de entidades financieras sus peores pisos, aunque para ello primero llevará a cabo una retasación de estos activos junto con la consultora Oliver Wytman, encargada de la auditoría  a la banca. Las entidades que quieran acceder a las ayudas públicas deberán traspasar sus activos tóxicos a Sareb, que se quedaría con los inmuebles de más de 100.000 euros y los créditos de más de 250.000 euros.

Después el Sareb se encargaría de la venta de estos inmuebles a través de diferentes sociedades para que puedan llegar finalmente a manos de los particulares con importantes descuentos, ayudando así a reactivar el mercado inmobiliario y terminar de desinflar la burbuja.