Mientras que hace algunas semanas avanzábamos que finalmente la Sareb alquilará sus viviendas (aunque de momento no se ha conocido más sobre cuándo comenzarán esos alquileres, y desde/hasta qué precios), recientemente hemos tenido acceso al plan para los próximos años.

Como de buen seguro sabrás, con la ampliación de capital y la llegada de nuevos inversores la Sareb ha alcanzado la increíble cifra de 145.000 activos valorados en 55.000 millones de euros.

Aunque todo parece indicar que la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria tendrá pérdidas durante su primer año de funcionamiento, ya hemos conocido el plan para los próximos años.

Así, por ejemplo, se ha sabido que en los cinco primeros años de vida la Sareb prevé vender unas 42.500 viviendas, aunque también prevé –como te indicábamos al comienzo- que una parte de las viviendas se destinen a su vez al mercado de alquiler.

Recordemos que la entidad estatal se puso 15 años como objetivo para poder vender todos sus activos (es decir, para proceder a la desinversión de todos los activos recibidos por las entidades del Grupo 1 y Grupo 2) de manera que en esos primeros 5 años parece que la Sareb prevé vender prácticamente la mitad de su cartera de viviendas.

De momento tendremos que esperar un poco, ya que mientras el precio de la vivienda y la compra/venta de viviendas está cayendo mes tras mes, no parece que la crisis económica y financiera en la que estamos inmersos vaya a desaparecer en un futuro no muy lejano.

Como ya alertábamos en algún momento, muchos posibles compradores interesados en adquirir viviendas traspasadas a la Sareb, habían puesto el grito en el cielo al descubrir viviendas que tenían un precio mayor que antes de que fueran traspasadas a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria.

Es decir, que si por ejemplo nos encontrábamos ante una vivienda de Bankia que tenía un precio de 100.000 euros, tras el traspaso a la Sareb ese precio subía a los 120.000 euros, de manera que casi caeríamos en el mismo error que antaño, con el sobreprecio que tenían las viviendas y que en definitiva se convirtió en una de las causas del estallido del boom del ladrillo.

Algunos medios de comunicación especialistas en economía recogían de hecho la pasada semana la intención, prácticamente nula, de que el ‘banco malo’ rebajara el precio de aquellos inmuebles absorbidos de las entidades financieras con problemas.

Y es que si bien es cierto que al comienzo, tras la creación de la Sareb, se abrieron muchas esperanzas a la hora de poder acceder a un stock de viviendas más baratas, la realidad es que la Sareb se ha mantenido firme, con el objetivo de mantener unas expectativas de ingresos mayores.

Pero la realidad es incluso casi más surrealista, ya que se ha conocido que la Sareb está adquiriendo los inmuebles con descuentos, aunque luego esta bajada de precios no se está observando a la hora de que un particular o inversor desee adquirirlos.

Vía | Libre Mercado