La Sareb paga intereses a las entidades con ayudas publicas

Según hemos conocido en el día de hoy la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), y según consta en el Informe de Actividad correspondiente a los seis primeros meses del presente año 2014, ha pagado a las distintas entidades bancarias que recibieron ayudas públicas un total de 554 millones de euros en concepto de intereses, por la deuda emitida por la propia sociedad con el objetivo de afrontar el traspaso de los diferentes activos.

Esta cantidad, según diferentes expertos del sector, supondría una inyección de liquidez de alrededor de 100 millones de euros al mes, para las diferentes y distintas entidades nacionalizadas.

sareb

Como ya te hemos comentado en algún momento, y como ha ocurrido en otras ocasiones, la deuda emitida en este caso por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria para la adquisición de estos activos se encuentra avalada por el Estado español.

Según consta –además- en el citado informe, la Sareb obtuvo a lo largo del primer semestre del presente año 2014 un resultado bruto de explotación positivo de 429 millones de euros, lo que ha supuesto un 23% mas en comparación con el mismo periodo pero del año anterior, 2013.

En ese periodo, la Sareb ha vendido un total de 8.100 inmuebles, obteniendo unos ingresos totales de 1.696 millones de euros, que como ya destacamos en algún momento anterior, se trata de el doble que lo que obtuvo a lo largo de los 6 primeros meses del pasado año 2013.

Vía | Nota

Sareb amortiza casi 13 millones para subsanar un contrato con Banco Gallego

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha amortizado deuda por valor de casi 13 millones de euros (en concreto han sido 12,8 millones de euros), con el objetivo de subsanar el contrato de transmisión de activos que suscribió el día 21 de diciembre de 2012 con Banco Gallego (entidad bancaria que fue absorbida por Banco de Sabadell).

Esta noticia la hemos conocido recientemente porque la propia Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cual se ha hecho finalmente efectiva mediante la amortización anticipada parcial por parte de la propia Sareb de tres emisiones de bonos senior de la citada entidad financiera.

banco-gallego

En lo referente al cálculo del cupón, éste se ha llevado a cabo sobre el importe efectivo de cada una de las series de los distintos y diferentes bonos seniors, y ha sido calculado un tipo de interés de remuneración de dichos cupones con el objetivo de compensar a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria del desembolso que efectuó.

Lo cierto es que nos encontramos ante una medida que la propia Sareb ha llevado a cabo ya en otras ocasiones. Como por ejemplo en el mes de abril, cuando  realizó una amortización anticipada parcial de deuda senior por un importe de 376.566,66 euros, en relación a la subsanación del contrato de transmisión de activos que el día 25 de febrero suscribieron la Sareb y la entidad BMN.

Vía | Nota


Gallina Blanca Star firma un contrato de alquiler con la Sareb

Según hemos podido saber en el día de hoy, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (conocida popularmente como Sareb, o como ‘banco malo’), ha firmado un contrato con Gallina Blanca (en este caso Gallina Blanca Star, la compañía propietaria de la también marca popular Avecrem), para alquilar un edificio de cinco plantas el cual se encuentra situado entre el hotel Renaissance y el rascacielos de la nueva sede corporativa del grupo de perfumería Puig.

De esta forma, la compañía se trasladará en Navidad a una nueva sede corporativa con más de 5.000 metros cuadrados, y que se encuentra situada en la Plaza Europa de L’Hospitalet, donde de hecho ya podemos encontrar su cuartel general.

gallina-blanca

Este edificio albergará la sede central de Gallina Blanca Star, así como el centro culinario de la empresa, que se encuentra en la actualidad dirigida por Ignasi Ricou y presidida por Artur Carulla.

En lo referente a sus distintas y diferentes características, se trata de un completísimo y espectacular complejo totalmente acristalado, que cuenta incluso de gimnasio propio especialmente pensado para sus empleados.

Se trata de un edificio que en su día fue promovido por la inmobiliaria Procam (participada por la entidad Catalunya Banc), y que hasta el momento nunca antes había sido ocupado. Poco después, el citado activo pasó a manos de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, durante el proceso de reestructuración y de saneamiento de Catalunya Banc.

Vía | Expansión

Walter de Luna es fichado por Acciona Inmobiliaria

Hace tiempo te hablábamos de las diferentes discrepancias que tenían Walter de Luna, quien en su momento fue Director General de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) con la actual presidenta de la entidad, Belén Romana. Puesto que desempeñó hasta principios del presente año, cuando terminó por dimitir tras confirmar la existencia de desavenencias con Romana.

Después de dicha dimensión, el ex directivo tenía tres meses de incompatibilidad, durante los que no podía fichar por ninguna otra empresa que estuviera relacionada con el conocido como ‘banco malo’. Por ello, de Luna montó poco antes del verano una consultoría inmobiliaria en Madrid, llamada Iberian Real Estate Opportunities, la cual se encontraba en el número 52 del Pasado de la Castellana (en un edificio que es sede y propiedad de Colonial).

walter-de-luna

Pero su andadura por cuenta propia ha durado bien poco, ya que según hemos sabido hoy Walter de Luna habría sido fichado por una gran empresa de la mano de la familia Entrecanales, en un momento en el que como de buen seguro sabrás, el sector inmobiliario parece mejorar poco a poco. En concreto, ha sido fichado por Acciona Inmobiliaria, como primer ejecutivo de la rama inmobiliaria de Acciona.

Este negocio cuenta con 20 años de experiencia y se dedica a la promoción de viviendas, de forma que desarrollan su actividad en dos áreas de negocio: por un lado el Patrimonio (ocupándose del desarrollo y la gestión de inmuebles), y Residencial (con diferentes promociones repartidas por España, Portugal, Brasil, México y Polonia).

Vía | Expansión

El euribor cierra septiembre en el 0,362%

Según hemos podido conocer en el día de hoy, el euribor a 12 meses ha vuelto nuevamente a hacer historia. Y es que ha cerrado el mes de septiembre en el 0,362%, el cual se ha convertido en el nivel más bajo de toda su historia luego de que el Banco Central Europeo bajara los tipos de interés al 0,05%. Se trata de una bajada destacada, si tenemos en cuenta que en el mes de septiembre del pasado año 2013 el euribor cerró con el 0,543%.

Y si comparamos esta cifra con el euribor con el que se cerró el mes de agosto, éste habría descendido a 10 milésimas, al alcanzar en dicho mes en el 0,469%, de forma que el euribor suma cinco meses consecutivos a la baja, situándose en un mínimo histórico.

euribor

Las rebajas a las hipotecas rondarán los 120 euros anuales (en torno a los 10 euros menos cada mes).

Se trata, como vemos, de una reacción del principal índice hipotecario de nuestro país ante la bajada de los tipos de interés oficiales que a comienzos de este mes acometió el Banco Central Europeo (BCE), al rebajar los tipos de interés del 0,15% al 0,05% (el nivel más bajo en la historia del euro).

En lo que llevamos de año el euribor empezó enero en el 0,562%, mientras que en marzo y abril repuntó un poco hasta alcanzar el 0,604%. Sin embargo, a partir de abril retomó la senda bajista hasta alcanzar el mínimo histórico que se registró en este mes.

Vía | Nota

Imagen | Images Money

¿Cuáles son las entidades que podrían hacerse con el Proyecto Íbero?

Como te venimos contando desde hace tiempo, el conocido como Proyecto Íbero se ha convertido en uno de los mayores proyectos de cuantos ha puesto en marcha hasta estos precisos momentos la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

Se trata de un proyecto consistente en conceder la gestión de sus 50.000 millones de euros en activos en aquellas entidades que más hayan pujado por ellos, y que en definitiva mejores ofertas hayan aportado.

euros

De esta forma, hace poco sabíamos que al parecer, la gestión sería adjudicada a tres o cuatro entidades entre las que nos encontraríamos con fondos de inversión, bancos y los conocidos como ‘servicers’, que consisten en empresas especializadas en la prestación de servicios a terceros.

Todo ello luego de que 3 entidades se quedaran fuera del concurso por no ser entidades cedentes ni haber vendido a terceros parte de su inmobiliaria: BBVA, Bankinter y Xutxabank.

Las 4 entidades que han tomado ventaja por tanto en la puja por los activos de la Sareb serían Haya Real Estate (de Cerberus), Servihabitat (de CaixaBank), Aktua (de Centerbridge) y Altamira (de Apollo). Por esta gestión la Sareb podría obtener entre 600 y 1.000 millones de euros en la operación, a partir de lo que se conoce como pago adelantado, el cual se irá devolviendo luego a los fondos extranjeros a partir de comisiones pactadas previamente, y con variables con el fin de incentivar su gestión.

El motivo por el que estas 4 entidades puedan hacerse con la gestión, es que desde el propio sector se duda de que Sabadell o Abanca puedan depositar grandes sumas de capital para competir con las entidades extranjeras. Aunque diversas fuentes hablan de que Solvia podría llegar a sorprender en algunas de las carteras que se encuentran en disputa.

Vía | Expansión

Imagen | Images Money

La venta de una vivienda de antes de 1995 tributará más fiscalmente

En la actualidad, como de buen seguro sabrás, se está tramitando en el Parlamento español una reforma tributaria que introduce diferentes cambios y novedades en el sistema tributario y fiscal de nuestro país.

Según hemos sabido recientemente, al parecer si tienes una casa adquirida antes del 1 de enero de 1995 y quieres venderla, probablemente la factura fiscal sea menor ahora que el próximo año 2015.

El motivo es que se realizarán eliminaciones de las correcciones monetarias, así como de los coeficientes de abatimiento aplicables a las transmisiones de bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994.

¿El resultado? Esta modificación supondrá una tributación mucho más elevada con el nuevo Impuesto Sobre la Renta (IRPF), que con el sistema existente en la actualidad.

A día de hoy, aquellas ganancias obtenidas antes del 20 de enero de 2006 presentan un porcentaje de reducción por cada año de permanencia en el patrimonio que exceda de dos (desde la fecha de adquisición hasta el 31 de diciembre de 1996), mientras que los porcentajes –dependiendo del elemento que se trate- son del 11,1% para los bienes inmuebles, un 25% de acciones admitidas a negociación en mercados secundarios oficiales y de un 14,28% para el resto de los elementos.

Este tipo de reducciones, sin embargo, serían suprimidas con la redacción actual del citado proyecto de Ley, de manera que nos encontramos con que el sistema actual es mucho más ventajoso.

Pongamos un ejemplo: si tuviéramos un resultado de 117.525 euros, en lugar de 200.000 euros, saldría una cuota de pago de 27.086 euros en lugar de los 11.020,75 euros que saldrían con el sistema actual.

Vía | El Economista

Más datos sobre el Proyecto Íbero

Desde hace algún tiempo te venimos hablando acerca de uno de los mayores proyectos de los distintos puestos en marcha por el conocido como ‘banco malo’. Y es que hace algunos meses, bajo el nombre de Proyecto Íbero laSociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria(Sareb), puso en marcha un concurso de la gestión de 50.000 millones de euros en activos, correspondiente sobretodo al grueso en créditos a promotores y el resto en inmuebles. El objetivo es claro: repartir la gestión de sus principales activos entre cuatro o cinco competidores, y conseguirlo antes de otoño.

Hace unas semanas sabíamos que al parecer, la gestión sería adjudicada a tres o cuatro entidades entre las que nos encontraríamos con fondos de inversión, bancos y los conocidos como ‘servicers’, que consisten en empresas especializadas en la prestación de servicios a terceros. Después de que 3 entidades se quedaran fuera del concurso por no ser entidades cedentes ni haber vendido a terceros parte de su inmobiliaria (fue el caso de BBVA, Bankinter y Xutxabank).

euros

Dentro del propio Proyecto Íbero nos encontramos con el lote de mayor envergadura: consiste en unos préstamos de Bankia y los activos de Banco de Valencia, los cuales ascienden a más de 20.000 millones de euros.

Precisamente en esta puja destaca sobretodo Haya Real Estate (de Cerberus), la cual juega gran parte de su negocio en nuestro país en ella, de ahí que se espere que “luche” cuanto sea preciso por hacerse con ella.

Otra cartera cuanto menos interesante es la formada por los distintos activos de Caja 3, Catalunya Banc y Banco Mare Nostrum (BMN), valorada en 14.700 millones de euros y que podría ser de Aktua (de Centerbridge).

Vía | Expansión

Imagen | Images Money

La Sareb recibe grandísimas ofertas para la gestión de sus activos

Según hemos podido saber en el día de hoy, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), estaría recibiendo interesantísimas ofertas para su bautizado como Proyecto Íbero, que se ha convertido en uno de los mayores concursos de gestión que se ha llevado a cabo en Europa.

Se trata de un proceso que determinará los gestores de los 50.000 millones de euros en activos que posee la Sareb, luego de quitar los contratos a los grupos que traspasaron los distintos y diferentes créditos e inmuebles.

ofertas-sareb

De esta forma, hemos sabido que la Sareb ha recibido ofertas de hasta 1.000 millones de euros para la gestión de sus activos. De hecho, se estima que el conocido como ‘banco malo’ podría obtener entre 600 y 1.000 millones de euros en la citada operación.

Entre los favoritos, y que en definitiva ya habrían tomado ventaja en el concurso serían Haya Real Estate (Cerberus), Servihabitat (CaixaBank), Altamira (Apollo) y Aktua (Centerbridge). Aunque también siguen en el proceso Solvia (Sabadell) y Abanca.

Como te comentamos en algún momento, la entidad decidió pedir un pago por adelantado con el fin de reforzar su negocio de cara a los próximos años, a pesar de tratarse de un contrato para la gestión de sus activos. De esta forma la Sareb consigue un adelanto de capital, el cual en los próximos años irá devolviendo a los fondos extranjeros a partir de comisiones pactadas previamente, y con distintas variables con el fin de incentivar una mejor gestión.

Vía | Expansión

Imagen | Tax Credits

La compra de casas aumenta un 12%

Mientras que en el mes de julio del pasado año se registró la cuarta cifra más baja desde que estalló la crisis en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas escritas en el Registro de la Propiedad (apenas fueron poco más de 14.000 hipotecas en aquellos momentos), en esta ocasión hemos sabido que el número de hipotecas creció un 28,8% en julio pasado, hasta situarse en las 18.107, en comparación con el mismo mes pero del año anterior.

hipotecas

Según datos hechos públicos en el día de hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las viviendas hipotecadas encadenarían dos meses con ascensos, tras el aumento de alrededor del 19% que se registró en el mes de julio pasado.

Por otra parte, en lo que se refiere a la tasa mensual (es decir, de julio sobre  junio), el dato igualmente sería optimista, dado que las hipotecas sobre viviendas crecieron un 5,7%, lo que se convertiría en su mayor avance en el mes de julio de los últimos 5 años.

Aunque los datos apuntarían a una posible recuperación del sector, debemos indicar que –sin embargo- existe un porcentaje que podría ponerlo en duda. Y es que si se analizan las cifras acumuladas entre los meses de enero a julio serían peores que las registradas hace un año en el mismo periodo, observándose una caída del 9,4%. Esto mismo ocurriría,  a su vez, con el capital prestado por las diferentes entidades financieras, en el que el acumulado muestra un descenso del 8,2%.

Vía | El Confidencial

Imagen | Philipp