Nueva propuesta del Banco Popular a la Sareb

banco-popularTal y como te venimos comentando desde hace algún tiempo, aunque las aguas dentro de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria se encontraban algo intranquilas (sobretodo en su directiva), parece que en las últimas semanas finalmente las aguas habrían vuelto a su cauce después de la marcha de Walter de Luna como consejero de la sociedad, el cual destacaba por ser el número 2 de la entidad.

Y es que como la propia Sareb ha indicado a través de un comunicado hecho público hace apenas unos días, Jaime Echegoyen se ha convertido en el nuevo consejero delegado de la Sareb, el cual cuenta con un currículum que tendría una relación más cercana a los objetivos actuales de la entidad, los cuales pasan por potenciar una gestión mucho más eficiente de su cartera y poder adaptarse a los diferentes cambios que se encuentra registrando el mercado.

En esta ocasión, además de los cambios que se han venido llevando a cabo en la directiva de la Sareb, también hemos sabido de una nueva proposición del Banco Popular, indicando la sustitución del consejero Francisco Sancha (tras su nombramiento como director general financiero de dicha entidad), por Rafael de Mena, actual director de participadas del banco.

No obstante, tendremos que esperar a la próxima Junta General de Accionistas (que se celebrará próximamente), para conocer si se producirá o no el nombramiento de los nuevos consejeros, los cuales se someterán a aprobación en la citada Junta.

Vía | Nota de prensa

La Sareb crea cinco nuevas áreas

Desde hace algunos días te venimos comentando que la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) se encuentra trabajando duro dentro del marco del rediseño de su estructura con dos objetivos principales: adaptarse a los cambios que está registrando el mercado y potenciar una gestión muchísimo más eficiente de su cartera.

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Por este motivo, en el día de ayer te hablábamos que la Sareb había nombrado a Jaime Echegoyen como nuevo consejero delegado, el cual destaca por haber desarrollado toda su carrera profesional en el sector financiero, donde ha sido máximo responsable de Barclays en nuestro país y consejero delegado de Bankinter.

Según hemos podido saber también recientemente a través de un comunicado de la propia Sareb, la reorganización que aborda prevé lograr crear valor en la cartera de activos traspasados, lograr y conseguir una gestión comercial de sus activos de manera más integrada, y llevar a cabo una gestión “más activa” del riesgo del crédito. Y precisamente para conseguirlo, la Sareb ha puesto en marcha 5 nuevas áreas:

  1. Dirección Comercial: al frente de esta dirección se encuentra Juan Barba, quien hasta la fecha era director de Activos Inmobiliarios. El objetivo de esta dirección es la de gestionar la totalidad de las desinversiones, sean de activos inmobiliarios o financieros.
  2. Dirección de Reestructuraciones y Recuperaciones: dirigida por Enrique Saiz, el objetivo es tener una gestión más activa del riesgo de crédito.
  3. Área de Patrimonio: dirigida por Olga Guitián, busca garantizar la generación del valor dentro del balance de la compañía.
  4. Área de Estrategia: dirigida por Iker Beraza, su objetivo es muy similar al del Área de Patrimonio.
  5. Dirección de Recursos Corporativos: su responsable es Alfredo Guitart, e integra las direcciones de medios y de operaciones.

Vía | Nota de prensa

Jaime Echegoyen es el nuevo consejero delegado de la Sareb

jaime-echegoyenSegún hemos podido saber en el día de ayer, finalmente la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha nombrado a Jaime Echegoyen como consejero delegado, precisamente en el marco del rediseño de su estructura y después de unos meses ciertamente convulsos en su directiva, como te hemos venido contando desde este blog en los últimos tiempos.

Precisamente Sareb ha elegido a Echegoyen dentro del marco de rediseño de su estructura, con el principal objetivo de potenciar una gestión mucho más eficiente de su cartera y poder adaptarse a los diferentes cambios que se encuentra registrando el mercado.

En lo que se refiere a la propia reorganización que la Sareb está llevando a cabo, prevé lograr una gestión comercial de sus activos mucho más integrada, realizando una gestión “más activa” del riesgo de crédito y crear valor en la cartera de los diferentes y distintos activos traspasados.

Para conseguirlo, la Sareb ha puesta en marcha cinco nuevas áreas:

  1. Dirección comercial: a la que se le encomienda la tarea de gestionar la totalidad de las desinversiones, sean de activos financieros o de activos inmobiliarios, con una visión unitaria.
  2. Dirección de reestructuraciones y recuperaciones: para tener una gestión más activa del riesgo de crédito.
  3. Patrimonio y Estrategia (dos áreas diferenciadas): buscan garantizar la generación de valor dentro del balance de la compañía.
  4. Dirección de Recursos Corporativos: integra las direcciones de medios y de operaciones.

En lo que se refiere al nuevo nombramiento, Echegoyen es licenciado en Derecho por la Universidad Complutense, y ha desarrollado toda su carrera profesional en el sector financiero, donde ha sido máximo responsable de Barclays en España y también consejero delegado de Bankinter.

Vía | Nota de prensa

El Congreso rechaza reclamar a la Sareb una gestión “más profesional y transparente”

El Partido Socialista Obrero Español (PSOE) solicitaba a través de una moción, que se debatió en la sesión de ayer, que la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) tuviera una gestión “más profesional y transparente”.

No obstante, finalmente el pleno del Congreso de los Diputados ha rechazado la solicitud del PSOE, con los votos en contra tanto del Partido Popular (PP) como de Unión del Pueblo Navarro (UPN).

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Lo cierto es que el texto elaborado por el PSOE, derivado de una interpelación a Luis de Guindos (ministro de Economía) sobre el primer año de funcionamiento de la Sareb, no llegó a convencer al Partido Popular, el cual ofreció una enmienda con varios puntos para reconocer la buena labor de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, y pedir al Gobierno que su gestión se mantuviera en la misma vía.

En este sentido, Valeriano Gómez (actual portavoz de Economía del PSOE en el Congreso y antiguo Ministro de Empleo en el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero), se había ofrecido a aceptar algunos puntos de esa moción, como por ejemplo la necesidad de mantener una estricta aplicación de la política sobre conflicto de intereses que tiene la Sareb o en relación con la información de la entidad a las Cortes. Sin embargo, como hemos visto, los dos grupos políticos mayoritarios no han llegado a un acuerdo, y se ha votado el texto original del PSOE, de manera que el Pleno de la Cámara Baja ha rechazado la moción en su conjunto.

Imagen | druidabruxux

La inversión inmobiliaria creció un 112% en 2013 en España

Según un estudio publicado recientemente por la consultora BNP Paribas Real Estate, la inversión inmobiliaria en nuestro país creció un 112% (más del doble) el pasado año 2013, hasta alcanzar los 3.800 millones de euros, fundamentalmente por la llegada a España de fondos extranjeros.

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Según la propia consultora, esta mejora se basaría principalmente en el hecho de que lo que hasta la fecha habría sido para los inversores una percepción del mercado español como nicho de gran interés, en el día de hoy se ha convertido en una realidad. Esto se explicaría porque los capital values de los diferentes activos se encuentran en zonas de mínimos, a la vez que por la oportunidad que representan las quitas aceptadas por las entidades financieras con el objetivo de sacar sus activos de los balances.

En palabras de BNP Paribas Real Estate, existiría un cambio claro de sentimiento en el mercado, de forma que lo que hace 18 meses se tardaba más de un año en venderse, hoy es vendido con seguridad si existe intención real de ello, e incluso en un plazo inferior a un año.

Por otro lado, la propia consultora espera a su vez que esta inversión incluso se acelere en este año 2014; siempre y cuando, eso sí, se continúe apreciando la mejora de determinados parámetros macroeconómicos, los precios de los activos den señales de recorrido al alza en el medio plazo, y se constate el cambio de tendencia en los mercados de ocupación y en el consumo privado.

Vía | Nota de prensa

Imagen | Fotero

Las previsiones del FMI sobre la Sareb para 2014

Tal y como te comentábamos en una noticia que publicábamos hace apenas unas horas, el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha expuesto una serie de recomendaciones a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) a través de su último informe, en el que analiza la reforma del sector financiero español.

Entre otros aspectos, el FMI pide a la Sareb el desarrollo de nuevas estrategias de liquidación, orientadas a apoyar tanto su flujo de caja como su propia rentabilidad, a la par que también ha recomendado que éstas puedan ajustarse de manera ágil a las “cambiantes condiciones” de la economía en la actualidad.

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Pero el Fondo Monetario Internacional también ha publicado sus previsiones de cara a 2014, sobretodo ha tenido en cuenta las propias previsiones de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, la cual espera aumentar su volumen de ventas, aunque su beneficio dependerá en mayor medida de la evolución de los precios de las viviendas.

Según el FMI, entre los factores que influirán en el buen desarrollo de la Sareb destaca la reciente aceleración en la liquidación de los activos, el menor coste de la deuda y el pleno funcionamiento de las diferentes estrategias comerciales puestas en marcha en el año 2013.

No obstante, el Fondo Monetario Internacional ha alertado de que el principal riesgo para el conocido como ‘banco malo’ reside principalmente en una perspectiva de futuro incierta para los precios de las viviendas, que se convertirán cada vez en más importantes según avance la morosidad de los préstamos.

Vía | Europapress

El FMI analiza el sistema de cajas de ahorros

En el último informe llevado a cabo por el Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre la reforma del sector financiero llevado a cabo en nuestro país, no solo ha analizado lo que ha sido la evolución de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). También ha analizado el sistema de las cajas de ahorros españolas.

En este sentido, el Fondo Monetario Internacional ha recordado que su reforma se aprobó en 2013, de forma que han instado en estos precisos momentos a su implementación.

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A su vez, el FMI ha aconsejado vigilar el ejercicio de los derechos de los accionistas en las diferentes y distintas fundaciones bancarias, además de los préstamos que se hacen al banco matriz, teniendo en cuenta que estas fundaciones tienen que llevar a cabo una estrategia de inversión diversificada.

Por otro lado, ha recordado que la reforma del sistema de cajas no vino acompañada de cambios en la cadena de mando, de manera que las cajas de ahorro (independientemente de que actúen en grupo o individualmente, en solitario), se convirtieron en definitiva en las sociedades principales de los bancos a los que dieron lugar, los cuales representan alrededor de una sexta parte de los activos que disponen las entidades que deben enfrentarse a los nuevos test de estrés europeos.

Por todo ello, el Fondo Monetario Internacional insiste en que la permanencia de las cajas de ahorros –como principales accionistas de los bancos a los que dieron lugar- arrojaría una serie de cuestiones, entre las que destacaríamos cuándo llegaría el momento en que tengan la suficiente fuerza como para proveer de capital a su banco.

Vía | Europapress

Imagen | Fotero

El FMI pide a la Sareb el desarrollo de nuevas estrategias de liquidación

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha reclamado a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) el desarrollo de nuevas estrategias de liquidación, precisamente orientadas a apoyar tanto su flujo de caja como su propia rentabilidad, a la vez que aconseja y recomienda que éstas pueden ajustarse ágilmente a las “cambiantes condiciones” de la economía en la actualidad.

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Estas recomendaciones las ha llevado a cabo el Fondo Monetario Internacional en su último informe en el que analiza la reforma del sector financiero español, en el que precisamente hace un repaso por lo que ha supuesto la evolución de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria desde su creación y puesta en funcionamiento en noviembre de 2012.

Asimismo, el FMI ha recordado que el conocido como ‘banco malo’ espera cerrar con pérdidas el ejercicio 2013, debido principalmente al ritmo lento registrado en lo que se refiere a la venta de activos, que tuvo lugar en el primer semestre del año.

Por otro lado, el Fondo Monetario Internacional ha señalado que las ventas de estos activos dañados han sido incluso menores de lo esperado, debido sobretodo tanto a los precios del mercado inmobiliario como a la liquidez. A todo ello ha influido además la lenta implementación de las medidas comerciales de la Sareb, así como el complicado comienzo de su actividad.

A pesar de todo ello, el FMI tiene en cuenta que en el segundo semestre mejoraron las condiciones, hasta el punto que el ritmo de ventas registrado llegó a ser siete veces mayor en el mes de noviembre que en marzo.

Vía | Nota de prensa

La Sareb podría facilitar el alquiler de viviendas a través de las Autonomías

se-alquilaSegún Juan Antonio Abad, diputado del Grupo Popular, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), llevará a cabo diferentes actuaciones en materia de política de vivienda mediante la colaboración con las Comunidades Autónomas, a través de una serie de convenios, dirigidos a facilitar el acceso a alquileres a precios accesibles.

Para este fin, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria tendría previsto destinar entre 1.500 y 2.000 viviendas de su cartera de inmuebles, las cuales se entregarían a las Comunidades Autónomas con las que se firmen convenios para su gestión por un periodo determinado. Y, a cambio, la Sareb recibiría una compensación.

Si bien el rango de precios dependerá de los términos en que se firme el acuerdo y de la zona, las viviendas cedidas se destinarán al alquiler a precios accesibles. De hecho, en palabras del diputado, si el Gobierno autonómico lo considerara conveniente, podría financiar una parte de la renta a través de sus propios programas de ayudas públicas.

Eso sí, al término del convenio la Comunidad Autónoma deberá devolver la vivienda vacía, para que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria pueda proseguir con su tarea de desinversión.

En palabras de Abad, el programa tendrá un “costa razonable”, de manera que “no pondrá en riesgo la viabilidad del proyecto empresarial de la Sareb”, y se favorecerán especialmente las regiones con mayor presencia de vivienda Sareb, y donde haya más necesidades habitacionales.

Vía | Europapress

Imagen | Daniel Torrejon

La morosidad de la banca aumentaría si se incluye la Sareb

En el día de ayer conocíamos la morosidad de la banca en 2013, según datos publicados por el Banco de España. Según estos mismos datos, la morosidad de la banca española cerró el pasado año 2013 en un nuevo récord histórico del 13,6%, según los datos registrados en el mes de diciembre pasado.

De manera que la morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) tanto a particulares como a empresas se habría elevado ligeramente en comparación con los datos registrados en el mes de noviembre de 2013, cuando fue del 13,08%.

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Sin embargo, tal y como opinan y advierten distintos especialistas y expertos, la cifra de la morosidad de la banca no recoge toda la morosidad real del sector, que en definitiva sí existiría.

Según los expertos, no se habla de la conocida como “morosidad oculta” (habitualmente en forma de refinanciaciones), sino que en las cifras de morosidad de la banca no se incluyen los créditos morosos traspasados a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) por las entidades que han recibido ayudas públicas.

De hecho, según muchas fuentes, si se tuvieran en cuenta estas cifras de morosidad de la banca relacionados con los créditos traspasados a la Sareb la realidad sería muchísimo más diferente: la cifra se elevaría hasta el 16% aproximadamente.

No obstante, el Banco de España y la propia Sareb mantienen que esa morosidad no debe tenerse en cuenta, precisamente porque consideran que esta entidad “no es un banco”.

Vía | El Confidencial

Imagen | EnvironmentBlog